续写春天的故事|宁夏中卫：老旧小区刷新出精品
克日，经济日报-中国经济网记者走进宁夏中卫市沙坡头区文昌阁小区，这里蹊径整齐，环境宜人，楼宇亮丽。一群老人在小区广场上的长椅上沐浴春阳，十分惬意。“小区转变太大了！刷新前，广场这边是废旧厂房。跟已往比，简直就像换了个新小区。”73岁的朱广存叹息地说。
2019年以来，中卫市抢抓政策时机，推进老旧小区刷新，住手2021年，3年累计刷新122个老旧小区599栋楼172.02万平方米，惠及群众2万多户。由于高质量实行刷新，老旧小区面目一新，新区和旧城风貌融为一体，都会“痛点”酿成亮点，住民幸福指数大幅提升，宽大群众赞不停口，成为宁夏老旧小区刷新的精品工程。
改基础
朱广存所在的小区原名为长河小区，建成于1996年，共有23栋楼，常住户880户2520余人。由于建成时间早，炭房及一楼庭院密布，稀奇是一楼住户因炭房遮挡，采光较差，住民闲暇时无处流动。供排水、供暖管线等基础设施老化严重，冬天挨冻，雨天难行，夜行无灯，且无物业治理。
针对这种情形，小改小建难以奏效，沙坡头区老旧小区刷新项目事情向导小组决议从基础改起，把该小区改彻底、改优美。
首先是刷新空间结构，把炭房、庭院、废旧锅炉房和废旧厂房拆掉，重新设计小区结构，拓宽蹊径、预留消防通道、建设停车场和小广场。然而，在拆除一楼的炭房和庭院时，遇到了伟大阻力。
“炭房和庭院主要是用来放杂物和自行车等，住民们用了几十年，舍不得拆。”文昌阁社区居委会副主任王建玲说，对此，沙坡头区住房城乡建设和交通局会同文昌镇、社区组成数十个小组入户做事情。通过频频起劲，加上政府对拆除炭房和庭院做了现金抵偿，住民们赞成了，共拆除炭房490个、庭院75个，小区公共空间显著扩大。
接着是刷新基础设施。沙坡头区住房城乡建设和交通局协同供暖、水务、电力、燃气、电信等多部门，相继开展地下和地上管网线路刷新，对路面硬化铺装，对住宅楼屋面保温刷新，安装了路灯和监控设施，新建了文体广场，新增停车位165个、电动车充电端口700余个，小区围墙所有替换为通透的金属栅栏。
中宁县电厂家园始建于1998年，共有10栋楼，常住户386户1150余人。由于建成年月早，小区失养失修严重、功效配套不全。中宁县住房和城乡建设局根据应改尽改的原则，对楼体屋面、外墙面、室外供暖管道等基础设施举行刷新，新建排水管道700米、给水管道600米，增添物业设施装备230件，修补绿化植被树木445棵，设置小区电动车充电桩40个，设计小区停车位200个，增添了文化休闲设施、体育健身设施等。
经由刷新，这些老旧小区面目一新、细腻漂亮，暖气热了，路灯亮了，住民生涯条件大为改善，为中卫市老旧社区刷新高尺度、严要求打了样，获得了宽大市民的高度认可和鼎力支持，也为全市老旧小区刷新提供了履历。
刷新后的宁夏中卫市沙坡头区文昌阁小区。经济日报-中国经济网记者 拓兆兵摄
后疫情时代，跨省游遇冷，“家门口”旅游热度飙升
经文化和旅游部数据中心测算，2022年清明节假期3天，全国国内旅游出游7541.9万人次，同比减少26.2%；实现清明假期国内旅游收入187.8亿元，同比减少30.9%。黟县文化旅游体育局发布信息称，2022“清明小长假”三天，黟县全县景区实际共接待游客988人，同比下降98.17%；门票收入5.1599万元，同比下降98.48%。
抓提升
随着老旧小区刷新不停推进，有关措施也不停创新升级。2021年，中卫市最先推进老旧小区与周边老旧街道地下管网等设施举行同步刷新，并引进无障碍设施、海绵都会、绿色社区等建设理念，促进老旧小区刷新提质增效。
在刷新中，海原县中医院小区建设了无障碍坡道。同时，小区还增建了公厕，让住民们倍感利便。“这些修建细节有利于提升住民生涯的便利性和恬静性。因此，在老旧小区刷新中，我们都统筹思量。”海原县住房和城乡建设局副局长王兴杰说。
沙坡头区广厦花园整齐雅观，新建的凉亭十分雅致。该小区建成于2002年，共7栋楼，常住户208户。“在这个小区的刷新中，我们引入了海绵都会理念。”沙坡头区住房城乡建设和交通局物业治理营业室认真人邵斐说，该小区实行雨污分流，在绿地设置蓄水池，小区雨水通过有用途径接纳，作为中水加以行使。铺装地面接纳“渗水砖+透水混凝土”新工艺，不仅可以使雨水下渗，解决雨季地面积水、群众出行未便的问题，还可修养地下水，增添浅层土壤的含水量，调治小天气。
该小区内广场等公共区域部门莳植了草坪、灌木、花卉，蹊径周边部署密植乔木，崎岖连系，形成绿化屏障，只管削减汽车噪声的影响。该小区新设景观小品、休闲凉亭、文化长廊等，为住民提供了足够的休闲空间。
该小区还完善适老适幼设施，在楼梯间三层及以上的休息平台处设置可折叠的休息座椅。在一楼无障碍扶手处增添高强度防滑尼龙外壳，解决了冬季使用防寒、夏日手心出汗防滑的问题。小区广场铺设健步道，新设体育健身器材、儿童滑梯等各种设施，增强适老及适儿化刷新、无障碍设施建设，解决了“一老一小”群体相关难题。
“环境美了，功效全了，住民幸福感大幅提升。我也把自家屋子重新装修刷新，设计继续住下去。”57岁的李守科喜悦地说。
强治理
文昌阁小区里有一条“步行街”，清洁的地面画着整齐的标线，路边摆放着长椅和盆花，两旁墙面上绘着优美的图画。
“小区里暮年人多，为了防止车辆撞人，保证暮年人平安，也为了让他们平安散步和休憩，我们物业公司特意把一条路设为‘步行街’，阻止车辆通行，并特意举行了美化。”千户物业公司司理王鹏说。
这一细节折射出了中卫市对刷新后的老旧小区的高水平人性化治理。
根据“刷新一个，治理一个”事情原则，中卫市起劲探索老旧小区物业治理模式，对已刷新的老旧小区实时组织指导业主确立业主委员会，引进专业物业企业进驻服务，通过推行“老旧小区连片确立业委会”“物业整体打包”等模式，实现了“三无小区”物业治理从无到有、从有到优。现在已引进多家优异物业服务企业，服务数十个刷新后的老旧小区。
不久前，电厂家园小区业主代表将写着“心系国民解忧难 老旧小区换新颜”的锦旗送到中宁县住房和城乡建设局。该局不仅改出了精品工程，还团结红苑社区指导电厂家园小区确立了业主委员会，制订了停车制度、卫生保洁等治理设施，连系城乡人居环境整治百日攻坚行动，促进物业服务公司在一样平常保洁上下功夫，打造整齐有序、邻里协调、同舟共济的优美家园。
对于难以落实专业物业治理的小区，暂由社区和住户配合治理，逐步过渡到专业化物业服务。“社区周全牢固刷新功效，激励有威信的住民介入小区的物业治理和矛盾调处事情。同时，社区推进网格化服务，提升群众知足度，打牢长效治理基础，牢固整治提升功效。”沙坡头区文昌镇民族巷社区党委书记、居委会主任牛静说。
由于聚焦改管并举，坚持长效治理，部门刷新后的小区环境卫生和治理服务可以比肩新小区，成为中卫市老旧小区刷新的一大亮点。(经济日报-中国经济网记者 拓兆兵)
【编辑:刘湃】