中新社华盛顿2月18日电 (记者 沙晗汀)美国天下房地产经纪人协会(NAR)当地时间18日公布数据显示，美国今年1月成屋销售中央价达35.03万美元，同比增进15.4%。
数据显示，1月季调后成屋销售年化总数为650万套，超出市场预期，与去年12月相比增进6.7%，与去年同期相比则下降2.3%。
NAR以为，同比下降的主要缘故原由是当前成屋供应不足。数据显示，停止1月尾，全美待售成屋仅有86万套，同比下降16.5%，缔造自NAR1999年最先统计该数据的最低值。当前成屋的平均销售速率为19天，一年前的销售速率约为21天。而在供需平衡的市场，销售速率通常为45天。
此外，如根据现在销售速率盘算，消化完以上库存需要1.6个月，同样缔造最快纪录。在供需平衡的市场，通常需要4个月至6个月消化库存。
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详细来看，今年1月售价在10万至25万美元的成屋销售量同比下降23%；售价在75万至100万美元的成屋销售量同比增进33%；100万美元以上成屋销售量同比增进39%。NAR以为，低售价成屋销售量下降主要由供应不足所致，高售价成屋销售量的增进则拉高了成屋销售中央价。
据Freddie Mac数据显示，美国30年期房贷利率本周已增至3.92%，是自2019年5月以来最高值。
剖析人士以为，当前美国房市“火爆”主要缘故原由是购房者希望抢在房贷利率进一步上升前买到衡宇。今年来看，只管需求依然兴旺，但房贷利率的增添和有限库存导致的高房价将在一定水平上限制成屋销售量。(完)
【编辑:叶攀】